保定琴行

这个盘哪里都好你不要,非要买到穷乡僻壤?

成都买房 2022-07-31 14:55:05

今天要说的这个盘,号称成都最“稳得起”的楼盘,买房君掐指一算,该盘的上次开盘还是16年的8月。正是应了那句“千呼万唤始出来,抱琵琶半遮面。”仿佛听到万千粉丝哭湿了沙河大声唱着:“终于等到你,还好我没放弃!”

本期主角

首创天禧68#(参考价格:18000元/平米)

楼盘位置

1

楼盘地址:二环路东一段内侧(距离桃蹊路口站30米)

2

楼栋总数:11栋

3

总户数:1995户

4

绿化率:25%

5

容积率:4.49

6

梯户比:3梯6户

7

物业费:2.99元/平

8

车位比:1:1.1

9

交房时间:预计2018年

10

装修:是否装修还未确定

售楼部

该楼盘售楼部比较小,要不是因为买房君之前去过几次,估计还真不好找。不晓得是不是因为一年多没开盘了,大家都遗忘了它,售楼部比较冷清。记得到了售楼部要主动找兽兽请他帮你介绍房子情况哟。

为啥关注它?

因为占尽了地利优势

首创天禧68#地处成东二环沙河旁,公交、BRT二环桃溪路站下车就是该项目。周边公交站点多达十余条,可通往全城各处交通体系发达。除此之外,楼盘门口有社区巴士可直达建设路商圈,以及周围学校,医院,十分便民。

项目东侧就是沙河,可直观沙河景色,在缺水的成都,环境算不错了。另外,约3公里范围内有成华公园,活水公园,东郊记忆等。

3公里内有SM广场、伊藤洋华堂和龙湖三千集,商业配套齐全,且已经成熟多年。同时,别忘了它旁边就是电子科技大学,电子科技大学的旁边有啥子——美食一条街。那里的烤猪蹄、炒鱿鱼、串串、冒菜,一缕缕香味在召唤我,写完稿子必须去吃一顿。

另外,好的配套怎么可以没有好学校。毕竟学校资源是我们年轻人买房最看重的配套之一。首创天禧68#距离电科大附属幼儿园仅500米,1公里范围内有成华实验小学、电子科技大学、2公里范围内有电子科大附小,电子科大附中,除此之外还有成都市实验中学,列五中学。都是公立学校,重点学校也较多。能否正读要根据当年的政策来说。

看了那么多楼盘,无论是交通、商业配套、环境还是学校资源,该楼盘都是相当不错的。在主城区内,地利位置优越,是入住主城区不错的选择。

预计明年开盘

主推小户型单价 1.8万左右

项目占地50835平方米,共修11栋住宅,整体容积率偏高达到了4.49。据兽兽介绍,马上要推出的是5#,8#,1#三栋楼,面积为77-127㎡之间,其中,只有8#是127平米的户型,其他都是小户型。

目前暂不确定是清水还是精装房,因为该盘的预售证还未拿到,不过预计价格在1.8万—2万/平米之间,车位20万左右。(此价格仅供参考,具体以售楼部公布为准)

 

建议各位有兴趣的朋友可以提前去售楼部了解具体情况,给兽兽留下“深刻印象”。个中含义你懂我懂大家都懂。

户型点评

在这里要声明一点,该盘下批次户型还没有出来,下面的户型是之前开过楼层的,仅供参考不做实事依据。

98平米三室两厅两卫

户型常规常见,在刚需户型中空间利用率高的,浪费面积少。房间都很方正,除卫生间采光差点以外,其他房间都是全明户型。可以很好的保证采光和通风。但是,卫生间的窗户开在厨房一侧这是什么鬼?

二手房倒挂区域

这个盘值得下手

三个月前买房君写了一篇稿子《房价倒挂 二手房是新房的促销道具?》稿子,里面就提到了建设路二手房倒挂的现象。当时首创爱这城的二手房才卖1.6万/平米,现在已经要卖2万/平米了。而,万科金域蓝湾二手房涨到2.1—2.2万/平米,高地1.9万/平米。所以,如果首创天禧68#下批次开盘价格在1.8万/平米左右,该盘值得等待和入手。(当然,以上所举例子都是区域内二手房价格最高的,建设路还是有便宜的二手房哈)

还有一点不得不提,在中优政策的影响下,绕城内将会减少住宅供应,更别说尚属市中心的二环内了,所以,这应该是为数不多入住市中心的机会。

另外,据兽兽介绍下批次开盘以小户型居多,这对刚需购房者来说是天大的好消息。不仅实用性强,而且户型小,总价相对较低,压力小。不用倾家荡产就能买一个适合自己,配套成都,交通方便,以后娃儿读书也不愁的房子。

文/小金鱼

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